Продажа гостиницы в Гурзуфе.
Предлагается к продаже новое строение c хозяйственными постройками на южном берегу Крыма в поселке Гурзуф, общей площадью более 3000 м², частная собственность. На 5-ти этажах спланировано 19 апартаментов( возможность увеличения номерного фонда ,за счёт внутренней перепланировки), площадью от 80 до 140 м² каждый. В каждом апартаменте по две спальни, холл, два с/узла. На 2этаже имеется большая терраса. Два лифта (пассажирский и грузопассажирский).
В цокольном этаже спланированы место под кегельбан, сауну с бассейном, кафе-бар или зал спортивных тренажеров, биллиардная на четыре стола, четыре с/узла и подсобные помещения. В цокольном помещении произведен монтаж холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации. В каждом апартаменте индивидуальное отопление (электрический котел), бойлер для подогрева воды. Выполнены системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции и электроэнергии с индивидуальным ее учетом. В подвале, холле и лестничных маршах выполнена система вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха. Стены оштукатурены, стяжка полов выполнена, дом остеклен, утеплен пенопластом и покрашен.
Вид на море, Аю-Даг (Медведь-гора), Адалары (скалы), Генуэзскую крепость. До благоустроенного пляжа 250-300 метров.
Рос. право с-ти на землю под индивидуальный жилой дом с хоз.постройками площадью 0,1305 га имеется.
Кроме этого, к имеющемуся участку, в частную собственность оформлены государственные акты на землю:
акт №2 площадь 0,0228 га;
акт №3 площадь 0,0100 га;
акт №4 площадь 0,0081 га;
акт №5 площадь 0,0350 га.
На прилегающей территории (права с-ти участки №2-5) построены 5 двухэтажных гаражей, 4 одноэтажных гаража, открытый плавательный бассейн с ориентировочным объемом воды 145-160 м³, помещение под управление бассейном, помещение для дополнительных баков с насосами (в случае перебоя водоснабжения водой). Впереди здания имеется благоустроенная территория со смотровой площадкой.
Кроме этого, имеется собственная подстанция с двумя трансформаторами по 630 кВт каждый, индивидуальная система канализации, индивидуальный трубопровод холодного водоснабжения. С северной стороны очищен и огорожен земельный участок площадью примерно 0,04 га для размещения игровой детской площадки или для других целей. Весь участок огорожен с двумя заасфальтированными подъездами.
Вся необходимая документация, а именно:
1. Рос. права собственности на земельные участки (5 штук), общей площадью 25 соток.
2. Рос. право собственности на строение, общей площадью 2704мкв.
3. Технический паспорт на строение.
Стоимость объекта недвижимости 3 млн. у.е.
